173 Chemin BAIE-DU-REPOS · Senneterre
Valeur estimée
188 100 $
Autre · terrain 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
955 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 38 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414092570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
89045414092570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-04 · 208 m · Vendu 830 000 $ (2 312 $/m²) 359 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 790 $ Poids 49 % |
| 2 | 211, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-28 · 471 m · Vendu 339 000 $ (3 294 $/m²) 102,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 47 % |
| 3 | 175, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-10-08 · 15 m · Vendu 143 750 $ (1 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 751 $ Poids 28 % |
| 4 | 125, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-09-30 · 707 m · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 22 % |
| 5 | 207, Chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-05-03 · 367 m · Vendu 160 000 $ (2 336 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 17 % |
| 6 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 11 % |
| 7 | 149, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2023-12-15 · 208 m · Vendu 347 127 $ (967 $/m²) 359 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 136 $ Poids 11 % |
| 8 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 8 % |
| 9 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, chemin Lafontaine, Senneterre 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 447, Route 113 Sud, Senneterre 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 306 898 $ Ajust. marché +27 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 3.4 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.