163 Chemin BAIE-DU-REPOS · Senneterre
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 72,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 276 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414093362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
89045414093362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 96 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-09-30 · 619 m · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 630 $ Poids 31 % |
| 2 | 207, Chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-05-03 · 485 m · Vendu 160 000 $ (2 336 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 627 $ Poids 22 % |
| 3 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 416 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.