478 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
157 200 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 85,5 m² · constr. 1960 · terrain 73 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 856 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 77 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414118606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
89045414118606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 59 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 622 m · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 021 $ Poids 41 % |
| 2 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 240 $ Poids 14 % |
| 3 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 955 $ Poids 5 % |
| 4 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 2.4 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 83 815 $ Poids 2 % |
| 5 | 207, Chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 336 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 576 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.