485 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 96,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,5 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 188 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414126680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
89045414126680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 777 m · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 159 $ Poids 64 % |
| 2 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 903 m · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 332 $ Poids 21 % |
| 3 | 211, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (3 294 $/m²) 102,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 326 333 $ Poids 12 % |
| 4 | 175, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 143 750 $ (1 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 001 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 163 979 $ Poids 7 % |
| 5 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 269 927 $ Poids 3 % |
| 6 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 88 482 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.