474 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 283,9 m² · constr. 1940 · terrain 5 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 667,3 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 112 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414139629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
89045414139629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 92 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 312 $/m²) 359 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −86 815 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 703 975 $ Poids 6 % |
| 2 | 149, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2023-12-15 · 1.7 km · Vendu 347 127 $ (967 $/m²) 359 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −36 308 $ · Ajust. âge −34 713 $ | 387 115 $ Poids 1 % |
| 3 | 134, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (2 399 $/m²) 181,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 505 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.