475 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
347 500 $
Autre · 3 131 $/m² · 111 m² · constr. 2020 · terrain 26 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 281,9 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 243 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414149370600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
89045414149370600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 91 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 401 m · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 271 $ Poids 74 % |
| 2 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 556 $ Poids 11 % |
| 3 | 175, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 143 750 $ (1 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 001 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 184 386 $ Poids 9 % |
| 4 | 211, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 294 $/m²) 102,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 404 128 $ Poids 7 % |
| 5 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +7 567 $ | 109 574 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.