108 Rue CHRISTINE · Senneterre
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 132 m² · constr. 1978 · terrain 4 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 428,7 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 127 700 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414211971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
89045414211971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 143 750 $ (1 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 001 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +9 344 $ | 192 434 $ Poids 5 % |
| 2 | 130, chemin du Domaine Colibri-Osman, Senneterre 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 309 000 $ (2 081 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 325 101 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 306 334 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.