459 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
619 100 $
Autre · 1 116 $/m² · 554,9 m² · constr. 2007 · terrain 284 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 339,6 m²
Frontage
287,2 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 354 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414227434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
89045414227434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 98 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (2 312 $/m²) 359 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 072 990 $ Poids 1 % |
| 2 | 149, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2023-12-15 · 2.4 km · Vendu 347 127 $ (967 $/m²) 359 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +86 782 $ · Ajust. âge −3 471 $ | 541 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.