470 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 270,6 m² · constr. 1964 · terrain 8 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 884,5 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 315 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414242727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
89045414242727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 96 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (2 312 $/m²) 359 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −102 189 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 688 601 $ Poids 2 % |
| 2 | 149, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2023-12-15 · 2.0 km · Vendu 347 127 $ (967 $/m²) 359 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −42 738 $ · Ajust. âge −34 713 $ | 380 685 $ Poids 1 % |
| 3 | 134, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 399 $/m²) 181,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +107 130 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 504 116 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.