467 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 102 m² · constr. 1939 · terrain 2 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 121 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414253980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
89045414253980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 71 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 4 m · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 88 % |
| 2 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −350 $ | 84 918 $ Poids 8 % |
| 3 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 565 $ Poids 7 % |
| 4 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 90 690 $ Poids 5 % |
| 5 | 175, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 143 750 $ (1 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 001 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 150 030 $ Poids 4 % |
| 6 | 211, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (3 294 $/m²) 102,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 321 503 $ Poids 4 % |
| 7 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 310 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.