469 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
177 300 $
Autre · 1 894 $/m² · 93,6 m² · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 117 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414272073100050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
89045414272073100050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±104.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 73 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 131 m · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 183 $ Poids 77 % |
| 2 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 054 $ Poids 11 % |
| 3 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 200 $ Poids 9 % |
| 4 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +5 297 $ | 100 054 $ Poids 6 % |
| 5 | 211, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (3 294 $/m²) 102,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 375 466 $ Poids 4 % |
| 6 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 4.4 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 345 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.