100 Chemin THERRIEN · Senneterre
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 71,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 126 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414275361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
89045414275361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 269 146 $ Poids 12 % |
| 2 | 125, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 422 590 $ Poids 8 % |
| 3 | 116, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 289 526 $ Poids 1 % |
| 4 | 207, Chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 336 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 195 625 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.