108 Chemin THERRIEN · Senneterre
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 90,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 243 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414295400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
89045414295400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±95.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 88 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 395 m · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 271 $ Poids 64 % |
| 2 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 971 m · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 287 444 $ Poids 17 % |
| 3 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −1 513 $ | 91 994 $ Poids 10 % |
| 4 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 103 $ Poids 5 % |
| 5 | 211, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (3 294 $/m²) 102,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 355 269 $ Poids 2 % |
| 6 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 341 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.