445 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 111,8 m² · constr. 1960 · terrain 528 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 096,9 m²
Frontage
187,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 190 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414377198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
89045414377198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 781 $ Poids 30 % |
| 2 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 94 774 $ Poids 7 % |
| 3 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 263 278 $ Poids 3 % |
| 4 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 352 904 $ Poids 1 % |
| 5 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-10-08 · 3.6 km · Vendu 143 750 $ (1 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 001 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −3 594 $ | 166 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 339 000 $ (3 294 $/m²) 102,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 646 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.