203 Chemin BAIE-DU-REPOS · Senneterre
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 279 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 184 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423908238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
89045423908238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 92 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-28 · 167 m · Vendu 339 000 $ (3 294 $/m²) 102,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 350 387 $ Poids 73 % |
| 2 | 175, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-10-08 · 312 m · Vendu 143 750 $ (1 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 001 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +7 906 $ | 173 619 $ Poids 32 % |
| 3 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 036 $ Poids 11 % |
| 4 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 874 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, chemin Lafontaine, Senneterre 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 387 009 $ Poids 1 % |
| 6 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 91 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.