116 Rue SIGOUIN · Senneterre
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 83,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 108 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424219559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
89045424219559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 79 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 679 m · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 489 $ Poids 25 % |
| 2 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 900 m · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 83 065 $ Poids 15 % |
| 3 | 116, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 911 $ Poids 3 % |
| 4 | 125, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 390 665 $ Poids 2 % |
| 5 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 85 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 207, Chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 336 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 311 163 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.