140 Rue SIGOUIN · Senneterre
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 85,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 258 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424258777900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
89045424258777900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 253 m · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 267 806 $ Poids 29 % |
| 2 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 894 $ Poids 27 % |
| 3 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 676 m · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 85 624 $ Poids 18 % |
| 4 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 167 $ Poids 1 % |
| 5 | 207, Chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 336 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 197 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 333 563 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.