118 Rue SIGOUIN · Senneterre
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 104,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 208 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424310873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
89045424310873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 937 m · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 384 $ Poids 59 % |
| 2 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 851 m · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −378 $ | 99 087 $ Poids 13 % |
| 3 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 328 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 298 978 $ Poids 1 % |
| 5 | 175, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 143 750 $ (1 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 001 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 180 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (3 294 $/m²) 102,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 383 910 $ Poids 1 % |
| 7 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 361 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.