158 Rue SIGOUIN · Senneterre
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 107,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 142,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 289 500 $ -4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424380491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
89045424380491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 232 $ Poids 34 % |
| 2 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 455 m · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 103 322 $ Poids 15 % |
| 3 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 893 $ Poids 2 % |
| 4 | 175, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 143 750 $ (1 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 001 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 182 392 $ Poids 1 % |
| 5 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 387 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (3 294 $/m²) 102,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 398 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 365 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.