170 Rue SIGOUIN · Senneterre
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 125,6 m² · constr. 2006 · terrain 10 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 520 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 395 200 $ -3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424392139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
89045424392139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±91.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 93 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 575 $ Poids 15 % |
| 2 | 130, chemin du Domaine Colibri-Osman, Senneterre 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 309 000 $ (2 081 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 344 707 $ Poids 7 % |
| 3 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 325 404 $ Poids 4 % |
| 4 | 175, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 143 750 $ (1 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 001 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 193 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 339 000 $ (3 294 $/m²) 102,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 428 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.