441 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 94,5 m² · constr. 1980 · terrain 21 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 357,5 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 347 300 $ -4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424398366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
89045424398366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 91 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 407 m · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −6 053 $ | 89 079 $ Poids 22 % |
| 2 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 971 m · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 279 288 $ Poids 15 % |
| 3 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 757 $ Poids 12 % |
| 4 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 346 790 $ Poids 2 % |
| 5 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 339 000 $ (3 294 $/m²) 102,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 341 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.