397 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 76,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 284,4 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424672133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
89045424672133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 294 854 $ Poids 22 % |
| 2 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 675 $ Poids 8 % |
| 3 | 365, Route 113, Senneterre 2023-12-08 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 917 $ Poids 6 % |
| 4 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 2.8 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 632 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 338 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 272 623 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.