395 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 91,1 m² · constr. 2003 · terrain 12 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 771,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 192 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424684650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
89045424684650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 636 m · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 341 902 $ Poids 47 % |
| 2 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 392 $ Poids 22 % |
| 3 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 3.0 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 96 364 $ Poids 0 % |
| 4 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 300 504 $ Poids 0 % |
| 6 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 590 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.