423 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 84,8 m² · constr. 1936 · terrain 63 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 429,5 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 133 900 $ -3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434418343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
89045434418343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 83 524 $ Poids 9 % |
| 2 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 281 924 $ Poids 9 % |
| 3 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 996 $ Poids 5 % |
| 4 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 202 679 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.