114 Chemin DOMAINE-COLIBRI-OSMAN · Senneterre
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 99,8 m² · constr. 2015 · terrain 21 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 139,6 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 192 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434531021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
89045434531021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 91 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 464 m · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 574 $ Poids 25 % |
| 2 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 354 411 $ Poids 13 % |
| 3 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 104 529 $ Poids 6 % |
| 4 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 354 $ Poids 2 % |
| 5 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 550 $ Poids 2 % |
| 6 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 134 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.