126 Chemin DOMAINE-COLIBRI-OSMAN · Senneterre
Valeur estimée
272 400 $
Chalet · 3 175 $/m² · 85,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 151 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434532894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
89045434532894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 334 282 $ Poids 13 % |
| 2 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −6 053 $ | 85 454 $ Poids 5 % |
| 3 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 324 $ Poids 3 % |
| 4 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 267 366 $ Poids 2 % |
| 5 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 276 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.