Chemin DOMAINE-COLIBRI-OSMAN · Senneterre
Valeur estimée
212 700 $
Autre · terrain 25 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 543 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434534463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
89045434534463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 80 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2026-06-26 · 81 m · Vendu 435 000 $ (2 399 $/m²) 181,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, chemin du Domaine Colibri-Osman, Senneterre 2025-09-30 · 148 m · Vendu 309 000 $ (2 081 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 633 $ Poids 56 % |
| 3 | 116, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2025-05-23 · 415 m · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 43 % |
| 4 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 159 m · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 31 % |
| 5 | 421, Route 113 Sud, Senneterre 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 28 % |
| 6 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 121 $ Poids 13 % |
| 7 | 447, Route 113 Sud, Senneterre 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 306 898 $ Ajust. marché +27 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 323 $ Poids 6 % |
| 8 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 4 % |
| 9 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 591 $ Poids 3 % |
| 10 | 365, Route 113, Senneterre 2023-12-08 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 583 $ Poids 2 % |
| 11 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 1 % |
| 12 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.