124 Chemin DOMAINE-COLIBRI-OSMAN · Senneterre
Valeur estimée
187 700 $
Chalet · 2 513 $/m² · 74,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 65 700 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434542283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
89045434542283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2025-05-23 · 215 m · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 254 440 $ Poids 56 % |
| 2 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 235 281 $ Poids 2 % |
| 3 | 365, Route 113, Senneterre 2023-12-08 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 850 $ Poids 2 % |
| 4 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 242 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.