138 Chemin DOMAINE-COLIBRI-OSMAN · Senneterre
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 107,8 m² · constr. 1981 · terrain 9 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 211,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 331 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434545380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
89045434545380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 94 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 52 m · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 284 843 $ Poids 40 % |
| 2 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 365 913 $ Poids 14 % |
| 3 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 515 $ Poids 4 % |
| 4 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 94 999 $ Poids 2 % |
| 5 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.