146 Chemin DOMAINE-COLIBRI-OSMAN · Senneterre
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 128,8 m² · constr. 1990 · terrain 7 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 673,3 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 292 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434547813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
89045434547813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 93 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Domaine Colibri-Osman, Senneterre 2025-09-30 · 449 m · Vendu 309 000 $ (2 081 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 340 312 $ Poids 51 % |
| 2 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 180 m · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 317 706 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.