377 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 98,3 m² · constr. 1979 · terrain 9 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 385,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 202 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434629067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
89045434629067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 88 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 637 $ Poids 44 % |
| 2 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 352 254 $ Poids 34 % |
| 3 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 514 $ Poids 10 % |
| 4 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 293 712 $ Poids 2 % |
| 5 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 3.5 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −6 432 $ | 90 284 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 283 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.