373 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 89,1 m² · constr. 2013 · terrain 6 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 301,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 223 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434720429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
89045434720429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 879 m · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 102 $ Poids 52 % |
| 2 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 339 027 $ Poids 32 % |
| 3 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 775 $ Poids 4 % |
| 4 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 99 314 $ Poids 0 % |
| 5 | 284, Route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 218 000 $ (2 806 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 275 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.