367 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 76,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 158 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434732058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
89045434732058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 86 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 688 m · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 018 $ Poids 33 % |
| 2 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 252 852 $ Poids 6 % |
| 3 | 116, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 265 390 $ Poids 5 % |
| 4 | 284, Route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (2 806 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 229 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 3.8 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 80 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.