353 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 148,9 m² · constr. 1955 · terrain 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 156 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434744107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
89045434744107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Domaine Colibri-Osman, Senneterre 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (2 081 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 307 149 $ Poids 10 % |
| 2 | 134, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 399 $/m²) 181,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −38 869 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 358 116 $ Poids 7 % |
| 3 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 467 m · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 283 029 $ Poids 6 % |
| 4 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 300 633 $ Poids 4 % |
| 5 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 386 461 $ Poids 2 % |
| 6 | 293A, route 113 Sud, Senneterre 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 504 $ Poids 0 % |
| 7 | 287, Route 113 Sud, Senneterre 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (774 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, route 113 Sud, Senneterre 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 962 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.