102 Rue MEILLEUR · Senneterre
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 94,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434777458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
89045434777458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 88 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 99 m · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 828 $ Poids 74 % |
| 2 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 288 741 $ Poids 15 % |
| 3 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 346 215 $ Poids 11 % |
| 4 | 284, Route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (2 806 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 263 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.