104 Rue MEILLEUR · Senneterre
Valeur estimée
270 600 $
Chalet · 1 396 $/m² · 193,8 m² · constr. 1970 · terrain 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 101 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434777768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
89045434777768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 399 $/m²) 181,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 981 $ Poids 7 % |
| 2 | 130, chemin du Domaine Colibri-Osman, Senneterre 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (2 081 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 377 038 $ Poids 2 % |
| 3 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 343 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 293A, route 113 Sud, Senneterre 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +69 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 509 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 287, Route 113 Sud, Senneterre 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (774 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 146 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, route 113 Sud, Senneterre 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 962 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 284 650 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.