327 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 127,8 m² · constr. 1940 · terrain 327 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 859,2 m²
Frontage
296,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 154 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434879845600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
89045434879845600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 88 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293A, route 113 Sud, Senneterre 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 198 $ Poids 7 % |
| 2 | 283, route 113 Sud, Senneterre 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 962 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 301 $ Poids 6 % |
| 3 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 278 691 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, chemin du Domaine Colibri-Osman, Senneterre 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 309 000 $ (2 081 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 285 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.