325 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 212,1 m² · constr. 1980 · terrain 40 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 151,3 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 334 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444951502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
89045444951502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 96 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293A, route 113 Sud, Senneterre 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +94 583 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 535 282 $ Poids 3 % |
| 2 | 287, Route 113 Sud, Senneterre 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (774 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 159 720 $ Poids 3 % |
| 3 | 134, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 399 $/m²) 181,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 442 635 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, chemin du Domaine Colibri-Osman, Senneterre 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 309 000 $ (2 081 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie +66 170 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 411 527 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.