307 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 204,6 m² · constr. 2002 · terrain 12 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 526,6 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 314 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444959961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
89045444959961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 96 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Route 113 Sud, Senneterre 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (774 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 170 017 $ Poids 11 % |
| 2 | 293A, route 113 Sud, Senneterre 2024-10-08 · 584 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +84 167 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 532 865 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.