301 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 91 m² · constr. 1997 · terrain 3 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 190 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445062333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
89045445062333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 88 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 997 m · Vendu 218 000 $ (2 806 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 277 803 $ Poids 40 % |
| 2 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 971 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 555 $ Poids 39 % |
| 3 | 123, rue Monique, Senneterre 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 362 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 389 271 $ Poids 10 % |
| 4 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 278 $ Poids 4 % |
| 5 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 4.4 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 341 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.