293 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 126,3 m² · constr. 1995 · terrain 14 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 609,7 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445075497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
89045445075497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 91 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, route 113 Sud, Senneterre 2026-06-19 · 610 m · Vendu 230 000 $ (1 962 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 829 $ Poids 77 % |
| 2 | 293A, route 113 Sud, Senneterre 2024-10-08 · 100 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 115 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.