239 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 128,4 m² · constr. 1979 · terrain 9 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 094,1 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 168 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445396586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
89045445396586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
167 250 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, route 113 Sud, Senneterre 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 962 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 248 490 $ Poids 6 % |
| 2 | 293A, route 113 Sud, Senneterre 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 032 $ Poids 0 % |
| 3 | 186, route 113 Sud, Senneterre 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 206 000 $ (1 833 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 258 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, route 113 Sud, Senneterre 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 656 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 583 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.