257 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 112,2 m² · constr. 1994 · terrain 412 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 879,9 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 218 500 $ -6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446097774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
89045446097774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 129 119 $ Poids 35 % |
| 2 | 244, Route 386, Senneterre 2024-09-19 · 952 m · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 467 396 $ Poids 19 % |
| 3 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 172 140 $ Poids 2 % |
| 4 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 329 608 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 198 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Thériault, Belcourt 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (523 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 241 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 280 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 186, route 113 Sud, Senneterre 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 206 000 $ (1 833 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 243 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.