270 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 88,8 m² · constr. 2016 · terrain 415 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 167,6 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 170 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446271279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
89045446271279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 384 $ Poids 34 % |
| 2 | 244, Route 386, Senneterre 2024-09-19 · 850 m · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 439 124 $ Poids 25 % |
| 3 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 158 216 $ Poids 1 % |
| 4 | 429, Route 386, Belcourt 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 856 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 812 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue Thériault, Belcourt 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 106 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 523 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.