106 Chemin SARRAZIN · Senneterre
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 63 m² · constr. 1962 · terrain 3 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 78 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455161609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
89045455161609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 250 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Senneterre 2025-02-14 · 739 m · Vendu 250 000 $ (4 223 $/m²) 59,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 779 $ Poids 41 % |
| 2 | 123, rue Monique, Senneterre 2025-02-14 · 672 m · Vendu 325 000 $ (4 362 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 198 $ Poids 27 % |
| 3 | 245, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (6 393 $/m²) 52,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 968 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.