108 Chemin SARRAZIN · Senneterre
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 84,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 132 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455171119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
89045455171119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 80 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 923 m · Vendu 218 000 $ (2 806 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 233 945 $ Poids 55 % |
| 2 | 123, rue Monique, Senneterre 2025-02-14 · 704 m · Vendu 325 000 $ (4 362 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 375 312 $ Poids 35 % |
| 3 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 257 215 $ Poids 8 % |
| 4 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 232 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 1435, Chemin Croinor, Senneterre 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 035 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 271 621 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.