Route 113 SUD S · Senneterre
Valeur estimée
186 300 $
Terrain · terrain 1 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 $
Rôle antérieur 2 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455213293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 000 $
ID provincial
89045455213293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-17 · 937 m · Vendu 335 000 $ (6 393 $/m²) 52,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 45 % |
| 2 | 283, route 113 Sud, Senneterre 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 962 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 37 % |
| 3 | 119, rue Monique, Senneterre 2025-02-14 · 543 m · Vendu 250 000 $ (4 223 $/m²) 59,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 34 % |
| 4 | 284, Route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 806 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 345 $ Poids 34 % |
| 5 | 123, rue Monique, Senneterre 2025-02-14 · 600 m · Vendu 325 000 $ (4 362 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 782 $ Poids 33 % |
| 6 | 287, Route 113 Sud, Senneterre 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (774 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 14 % |
| 7 | 293A, route 113 Sud, Senneterre 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 6 % |
| 8 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 1 % |
| 9 | 1435, Chemin Croinor, Senneterre 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 035 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.