105 Rue MONIQUE · Senneterre
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 99,9 m² · constr. 2003 · terrain 6 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 068,2 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 272 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455222849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
89045455222849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 92 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, route 113 Sud, Senneterre 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 962 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 925 $ Poids 32 % |
| 2 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 578 $ Poids 1 % |
| 3 | 1435, Chemin Croinor, Senneterre 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 035 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.