111 Rue MONIQUE · Senneterre
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 77,4 m² · constr. 1990 · terrain 11 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 008,2 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 199 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455241295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
89045455241295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Monique, Senneterre 2025-02-14 · 429 m · Vendu 325 000 $ (4 362 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 607 $ Poids 50 % |
| 2 | 284, Route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 806 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 251 094 $ Poids 50 % |
| 3 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 655 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.