235 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 71,9 m² · constr. 1977 · terrain 11 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 853,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 127 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455307744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
89045455307744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Monique, Senneterre 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 362 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 610 $ Poids 9 % |
| 2 | 119, rue Monique, Senneterre 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 223 $/m²) 59,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 299 821 $ Poids 7 % |
| 3 | 284, Route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (2 806 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 209 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.